À louer ou à vendre – Local industriel de 3 750 m² à Périgueux – Dordogne (24)
Périgueux (Dordogne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Local industriel de 3 750 m² disponible à la vente et à la location à Périgueux (24)

Au cœur de la Dordogne, découvrez ce local industriel de 3 750 m² disponible à la vente et à la location.

Situé dans la Nouvelle-Aquitaine, ce local industriel dispose de plusieurs types d’installations au sein de sa surface. On retrouve notamment une chambre froide de 700 m³, 250 m² à l’étage comprenant 5 bureaux et une salle de réunion, ainsi qu’un magasin de vente attenant de 150 m² pouvant être agrandi.

Les murs sont en double peau isolée avec 15cm de laine de roche, la toiture bénéficie de 12 cm d’isolation polyuréthane et le sol béton lissé de 20 cm d’épaisseur. Le bien possède pour ossature un bardage tôle imitation bois et sa hauteur sous plafond est de 8m au plus haut, 6m au plus bas. L’eau potable est accessible grâce au passage d’un aqueduc de 30cm de diamètre avec reprise possible pour obtenir un débit d’eau important si besoin. Une porte sectionnelle est également disponible.

Le bien dispose également d’une climatisation réversible et les matériaux avec lesquels il a été construit sont certifiés classe M1. Pour finir, ce local industriel bénéficie d’un parking visiteur de 26 emplacements avec un espace poids lourds, ainsi que des accès contrôlés et la présence de caméras de surveillance.

Une localisation stratégique avec une excellente connectivité

Implanté stratégiquement au cœur de la Dordogne, ce local industriel bénéficie de la ville très dynamique dans laquelle il se situe. Périgueux est en effet aujourd’hui le premier bassin d’emplois du département, avec plus de 8 500 entreprises présentes.

Bénéficiant aussi d’une excellente connectivité du fait des nombreuses connexions routières dont il dispose, le bien se situe ainsi sur un axe particulièrement intéressant entre deux métropoles Françaises, Lyon et Bordeaux, accessibles via l’A89 localisée à proximité.

Cette localisation est aussi stratégique étant donné l’accès facile qu’elle fournit à des gares TGV comme la Gare de Brive-la-Gaillarde. La présence de nombreux services municipaux ainsi que d’un grand nombre de commerces autour du bien favorise enfin aussi l’implantation d’entreprises.

À proximité :

• Gare de Brive-la-Gaillarde : 50 minutes
• Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne : 1h

Quel est le prix de location de ce local industriel à Périgueux ?

Le prix d'achat de ce bien est de 4 800 000 €. Il est également disponible à la location au prix de 21 000 € par mois, soit 67 € HT/m²/an

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Double peau
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit
• Bien sécurisé Oui

  accès contrôlés et la présence de caméras de surveillance

Conditions financières

• Loyer hors charges 67.00 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 4800000.00 €

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A89

• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  Gare de Brive-la-Gaillarde : 50 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare de Brive-la-Gaillarde : 50 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne : 1h

• Aéroport international < 20min